机会难得！广东开放无人岛使用权，即刻申请成为岛主！

你是否曾幻想拥有一座私人小岛，面朝大海，春暖花开？现在，这个梦想在广东触手可及！

作为海岸线绵长、海岛众多的沿海大省，广东上月出台的《无居民海岛使用权市场化出让办法(试行)》，已于昨日(5月10日)正式生效。这意味着，只要出价合理、符合法规，你就有机会竞标成为岛主！

该《办法》由广东省自然资源厅印发，通过招标、拍卖或挂牌方式出让无居民海岛使用权。广东作为国内首创此举的地区，为海岛资源市场化利用打开了新通道。

市场化竞标：公平竞争选岛主

无居民海岛指不属于居民户籍管理的海岛，所有权归国家所有。本次出让的仅是使用权！使用权！使用权！根据《办法》，旅游、交通、工业等经营性用岛，必须通过市场化方式出让，确保权属清晰。

谁可以申请？单位和个人均有资格！但别急，门槛不容忽视：申请人需提交开发利用方案和论证报告，明确保护措施，并证明开发的合理性与可行性。

早在2003年，我国就允许个人或机构开发无人岛，租期最长50年。2011年，广东等8省区公布了176个可开发海岛，其中广东占60个。如今，广东引入市场化机制，实现资源高效配置，具有里程碑意义。

岛主代价几何？

用岛者需缴纳使用金，具体价格综合地理位置、开发方式等因素计算。首先确定单位面积年使用价，再乘以面积和年限得出最低价。最终成交价不得低于此价。

使用年限因用途而异：养殖15年、旅游25年、矿业30年、建设工程50年等，灵活多样。

如何竞标岛主？

心动不如行动！《办法》详细规定了出让流程：省级部门审批方案，市级审查材料，县级组织前期工作。广东创新地将出让前置，中标后编方案，再申请批复，简化手续。

获批后，使用权人可办理不动产登记，领取证书，正式宣告岛主身份。

岛主须知：开发有边界

拿到证书不代表为所欲为。开发必须遵守《海岛保护法》等法规，坚持保护优先、合理利用原则。用途限于旅游、交通等9类，明确禁止房地产开发！

生态保护是关键。数据显示，中国已有806个海岛消失，多数因填海或开采。广东率先示范，如珠海三角岛打造“生态+旅游”模式，通过垃圾处理、雨水收集系统，实现可持续发展。

三角岛岛主苏庆龙表示，未来将借力粤港澳大湾区建设，5年内打造为海岛游标杆。目前一期基建已启动，2020年部分项目将开放。

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